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位于于洪區(qū)怒江北街39號的壹米陽光小區(qū)共8棟高層住宅，近期陸續(xù)交房后，小區(qū)住戶基本都忙著對自家房子進行裝修。但他們沒想到的是，最近一個月，小區(qū)電梯運行時間被物業(yè)限制在了早上8點到晚上6點，超出這個時間想進出的人就只能爬樓梯。

昨天上午，記者來到了壹米陽光小區(qū)，該小區(qū)共有8棟27層的高層住宅。路上偶遇的幾戶業(yè)主聽到是來了解電梯情況以后，都會說幾句關(guān)于物業(yè)“強制限時”行為給自己帶來的不便?！拔覀兌冀涣穗娞葙M，為啥不讓我們24小時使用啊，現(xiàn)在每天進出都要掐算著時間，特別不方便?！?/P>

記者隨機進入了一棟單元樓。一位正在上下搬運東西的18層住戶李女士表示，她家裝修每天都至少要干到晚上七八點鐘，可電梯被限時后，她每天離開時都得從18樓走樓梯。“我們這小區(qū)入住的是小部分，絕大多數(shù)都在裝修，低樓層還好些，高樓層住戶可慘了，每天都累得不行?！?/P>

物業(yè)解釋：為防裝修運貨損壞電梯

記者隨后找到了小區(qū)物業(yè)的張經(jīng)理，張經(jīng)理解釋，小區(qū)有1248戶住戶，絕大多數(shù)沒有正式入住，限時的做法并不會影響業(yè)主回家。大家現(xiàn)在都在搞裝修，每天各種裝修材料上下搬運，這些給電梯造成了很大負擔，為了延長電梯的使用壽命，只能找人在白天看著電梯。

個別業(yè)主表示可以理解物業(yè)的做法，但希望時間上可以有所延長。張經(jīng)理表示，電梯增加運行時間對負責看管電梯的工作人員來說有些困難，“我們的工 作人員也需要按時上下班，大家都挺辛苦的，希望業(yè)主理解?！睂I(yè)主關(guān)心的電梯何時可以正常使用的問題，張經(jīng)理做出了保證，“小區(qū)內(nèi)的裝修基本都接近尾聲 了，我們現(xiàn)在也在為業(yè)主辦理門禁卡，差不多本月底就可以讓電梯實行24小時運行。”

律師說法：無特殊約定應開放電梯

針對壹米陽光小區(qū)物業(yè)限時使用電梯的問題，記者咨詢了遼寧良友律師事務所的李振革律師。李律師表示，這種情況應該參考物業(yè)和業(yè)主雙方共同簽訂的 《公共管理契約》，看其中條款決定物業(yè)“限制電梯使用時間”的行為是否屬于違約行為。如果沒有特殊約定，則可以認定電梯的使用時間是24小時。只要業(yè)主按 照合同交納了電梯費用，就應該享受相應的待遇。